一、宏觀經(jīng)濟(jì)
1、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：扎實(shí)推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化，更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全面深化改革開(kāi)放，大力提振市場(chǎng)信心，把實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來(lái)，突出做好穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)工作，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。
2、中共中央、國(guó)務(wù)院：印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》。堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略、培育完整內(nèi)需體系，是加快構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的必然選擇，是促進(jìn)我國(guó)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和長(zhǎng)治久安的戰(zhàn)略決策。?
3、央行：11月末，廣義貨幣(M2)余額264.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.6個(gè)和3.9個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)融資規(guī)模存量為343.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10%。11月，社會(huì)融資規(guī)模增量為1.99萬(wàn)億元，比上年同期少6109億元；人民幣貸款增加1.21萬(wàn)億元，同比少增596億元。
4、統(tǒng)計(jì)局：11月，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)2.2%，環(huán)比下降0.31%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額38615億元，同比下降5.9%，全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.7%，比上月上升0.2個(gè)百分點(diǎn)；1-11月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）520043億元，同比增長(zhǎng)5.3%。
二、金融市場(chǎng)
1、中財(cái)辦副主任韓文秀：預(yù)計(jì)2022年我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量超過(guò)120萬(wàn)億元。在全球通脹創(chuàng)40多年新高的情況下，我國(guó)物價(jià)水平保持平穩(wěn)，糧食安全、能源安全、人民生活都得到有效的保障。2023年世界經(jīng)濟(jì)增速可能會(huì)明顯下滑，而我國(guó)經(jīng)濟(jì)可能總體回升，從而形成一個(gè)獨(dú)立的向上運(yùn)行的軌跡。
2、央行：就《金融基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)督管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)。證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)涉及證券、期貨及其相關(guān)活動(dòng)的新設(shè)金融基礎(chǔ)設(shè)施準(zhǔn)入管理。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位或者個(gè)人不得設(shè)立或者以任何形式運(yùn)營(yíng)金融基礎(chǔ)設(shè)施，不得使用“金融”“交易所”、“交易中心”、“登記結(jié)算”、“清算”、“交易報(bào)告”等涉及金融基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)或近似的名稱。
3、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉。狠抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，著力補(bǔ)強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)，在落實(shí)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)任務(wù)過(guò)程中鍛造新的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；科技政策要聚焦自立自強(qiáng)。發(fā)揮好政府在關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)中的組織作用，突出企業(yè)科技創(chuàng)新主體地位。
4、中國(guó)基金報(bào)：三季度，中國(guó)開(kāi)放式公募基金實(shí)現(xiàn)了超過(guò)700億美元的凈銷(xiāo)售，凈銷(xiāo)售額全球排名第一，這是中國(guó)蟬聯(lián)全球受監(jiān)管開(kāi)放式基金季度凈銷(xiāo)售額第一， 全球受監(jiān)管開(kāi)放式基金縮水25.66萬(wàn)億元。前三季度全球受監(jiān)管開(kāi)放式基金則已縮水超過(guò)百萬(wàn)億元。
三、地產(chǎn)聚焦
1、統(tǒng)計(jì)局：1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資123863億元，同比下降9.8%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積896857萬(wàn)平方米，同比下降6.5%；房屋新開(kāi)工面積111632萬(wàn)平方米，下降38.9%。商品房銷(xiāo)售面積121250萬(wàn)平方米，同比下降23.3%，商品房銷(xiāo)售額118648億元，下降26.6%。11月末，商品房待售面積55203萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.0%。
2、中信建投：伴隨金融政策支持房地產(chǎn)持續(xù)加碼，房企信用風(fēng)險(xiǎn)將在2023年逐步緩釋。2023年竣工將率先復(fù)蘇，銷(xiāo)售有望于四季度迎來(lái)拐點(diǎn)。行業(yè)將進(jìn)入減量高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，績(jī)優(yōu)龍頭與運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家成最大贏家。展望2023年，行業(yè)將從信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋逐步走向銷(xiāo)售復(fù)蘇，有望獲得新生。
3、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴：對(duì)于明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，針對(duì)當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險(xiǎn)，我們已出臺(tái)一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和信心回暖。未來(lái)一個(gè)時(shí)期，中國(guó)城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。
4、中財(cái)辦副主任韓文秀：近幾年，房地產(chǎn)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重大概是7%左右，加上建筑業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)達(dá)到14%左右，土地出讓收入和房地產(chǎn)相關(guān)的稅收占地方綜合財(cái)力的將近一半，房地產(chǎn)貸款加上房地產(chǎn)抵押貸款占全部貸款余額的接近40%，房產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)的近六成。因此，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是重中之重。
四、政府債務(wù)
財(cái)政科學(xué)研究院劉尚希：以縣市為單位尋找投資項(xiàng)目越來(lái)越難。“地方專(zhuān)項(xiàng)債主要以市縣為單位找投資項(xiàng)目，以市縣為單位的區(qū)劃是有限的，而不是在一個(gè)更大的空間考慮，所以說(shuō)城市化、都市圈、城市群，很顯然是超出了縣域和市域。
五、研報(bào)精粹
中信證券研究稱：2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次確認(rèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策已經(jīng)見(jiàn)到拐點(diǎn)，即從警惕資產(chǎn)價(jià)格上漲為主的需求限制政策，轉(zhuǎn)向以鼓勵(lì)合理自住和改善住房需求為主的需求刺激政策，以警惕房企杠桿率過(guò)高的融資限制政策，轉(zhuǎn)向以流動(dòng)性支持和預(yù)期引導(dǎo)為主的融資便利政策。當(dāng)前土地市場(chǎng)位于低位，房地產(chǎn)銷(xiāo)售正逐步走向復(fù)蘇，預(yù)計(jì)市場(chǎng)拐點(diǎn)也即將出現(xiàn)?？春梅康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，推薦優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)。